{"id":1326,"date":"2015-10-27T08:09:19","date_gmt":"2015-10-27T13:09:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.vanguardia.com\/corporacion-colombia-digital\/?p=1326"},"modified":"2015-10-27T08:09:19","modified_gmt":"2015-10-27T13:09:19","slug":"millennials-en-la-mira-de-los-asesores-inmobiliarios-colombianos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.vanguardia.com\/corporacion-colombia-digital\/internet\/1326-millennials-en-la-mira-de-los-asesores-inmobiliarios-colombianos","title":{"rendered":"Millennials en la mira de los asesores inmobiliarios colombianos"},"content":{"rendered":"

Hay una nueva generaci\u00f3n all\u00e1 afuera que est\u00e1 en la mira de todos los sectores. En las noticias constantemente se habla de qu\u00e9 est\u00e1n haciendo los<\/span> millennials<\/span><\/a> diferente a los<\/span> baby boomers<\/span><\/a> (la generaci\u00f3n previa), por qu\u00e9 est\u00e1n comprando y c\u00f3mo se adaptan al mercado laboral.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con un estudio del Business Times, se determin\u00f3 que la edad promedio de un agente inmobiliario es de cincuenta a\u00f1os, mientras que los compradores cada vez son m\u00e1s j\u00f3venes. Lo que implica un desaf\u00edo para el sector inmobiliario en renovar sus pr\u00e1cticas y estar a la altura de los requerimientos de esta nueva generaci\u00f3n de inversionistas.<\/span><\/p>\n

Los millennials son reconocidos por ser la generaci\u00f3n que naci\u00f3 entre 1980 y finales de los a\u00f1os 90, es decir, quienes vivieron la llegada del primer computador a las casas, tuvieron un tel\u00e9fono celular antes de los 18 a\u00f1os y eran preadolescentes cuando ocurrieron los atentados a las Torres Gemelas.<\/span><\/p>\n

Esta generaci\u00f3n, que ya est\u00e1 formando familias y tiene una carrera profesional, est\u00e1 ahora en b\u00fasqueda de casa propia. Sus demandas m\u00e1s populares en cuesti\u00f3n de inmuebles son amplios y modernos espacios, el uso de materiales eco amigables y la inclusi\u00f3n de tecnolog\u00eda en el hogar.<\/span><\/p>\n

Algunos prefieren ver fotos o videos de un apartamento antes de ir a verlo en vivo, ya que de esta forma tendr\u00e1n una idea previa y no perder\u00e1n tiempo viendo lugares que no satisfacen sus gustos. Aplicaciones como Biinmo, se han convertido en aliadas de los millennials y los agentes inmobiliarios. Estas plataformas est\u00e1n ofreciendo a los nuevos compradores opciones que sus padres no tuvieron cuando compraron su primera casa. Por ejemplo, poder elegir el barrio donde se va a vivir de acuerdo a los lugares cercanos, las v\u00edas de acceso y hasta las tiendas, todo esto es posible gracias al servicio de geolocalizaci\u00f3n que incluyen las apps.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo de la revista Forbes titulado \u2018Por qu\u00e9 los millennials son mejores compradores de casa que t\u00fa\u2019, donde se\u00f1ala que los millennials prefieren vivir cerca al trabajo, comprar una casa alrededor de los 25 a\u00f1os y aplazar el matrimonio y los hijos. Otro factor importante que los diferencia de otras generaciones es que ya no duran toda su vida en el mismo trabajo, por el contrario, buscan uno que les guste, est\u00e1n dos o tres a\u00f1os all\u00ed y se lanzan de nuevo al mercado laboral para crecer profesionalmente.<\/span><\/p>\n

Todas estas circunstancias deben ser factores que modifiquen las t\u00e1cticas de los agentes de bienes ra\u00edces para atraer a sus clientes y por esto, un caso reciente y de impacto en el sector inmobiliario, fue la capacitaci\u00f3n gratuita que recibieron 9.600 agentes de todo el pa\u00eds en el uso de Tecnolog\u00edas de la Informaci\u00f3n y Comunicaci\u00f3n (TIC) y redes sociales, por parte de Certic\u00e1mara S.A., empresa de seguridad inform\u00e1tica que desarrollo la aplicaci\u00f3n m\u00f3vil Biinmo, en el marco de un proyecto ejecutado gracias a los recursos del Ministerio de Tecnolog\u00edas de Informaci\u00f3n y Comunicaciones e INNpulsa MiPyme.<\/span><\/p>\n

Las nuevas tecnolog\u00edas son el camino para llegar a las recientes generaciones, quienes se convierten en compradores potenciales. Seg\u00fan cifras que arroj\u00f3 a septiembre de 2015 Biinmo, de 100.000 usuarios de la aplicaci\u00f3n, el 63% son millennials, las 6 de la tarde es la hora en la que prefieren buscar inmuebles, los hombres son quienes lideran el uso de la app en un 75%, m\u00e1s de la mitad prefieren el sistema Android que iOS y el martes es el d\u00eda de la semana en el que concentran la b\u00fasqueda. Otra estad\u00edstica importante que arroja Biinmo es que las ciudades con m\u00e1s b\u00fasquedas de inmuebles en el pa\u00eds son en su orden Bogot\u00e1, Cali, Medell\u00edn, Barranquilla y Bucaramanga.<\/span><\/p>\n

Precisamente, la avalancha de nuevos aplicativos y plataformas que est\u00e1n haciendo m\u00e1s f\u00e1cil y din\u00e1mico el negocio inmobiliario est\u00e1 sujeta tambi\u00e9n a los gustos de estos nuevos compradores. M\u00e1s del 60% de los millennials se gu\u00eda por lo que ve en l\u00ednea al momento de buscar, priorizando estos inmuebles por sobre los que no tiene presencia en la web. Entonces, el consejo para los \u2018realtors\u2019 es crear un buen perfil de sus propiedades en la red, con fotograf\u00edas profesionales y videos que sean visibles en cualquier tel\u00e9fono m\u00f3vil.<\/span><\/p>\n

Certic\u00e1mara<\/a><\/p>\n

Columnista invitado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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